Как подготовить загородный дом к зиме и уехать спокойно

Пустой дом зимует по одному из двух сценариев: либо в нём поддерживается плюсовая температура, либо из него полностью уходит вода. Полумеры не работают — замёрзшая труба не спрашивает, собирались ли вы приехать на выходные.

Сценарий первый: дом зимует с отоплением

Газовый котёл с автоматикой позволяет не консервировать дом, а перевести его в дежурный режим — 5–8 °C. Этого хватает, чтобы вода в системе и стенах не замёрзла, а расход топлива заметно ниже жилого режима.

Слабое место сценария — авария без вас: отключили газ или электричество, котёл встал, и у дома остаётся от нескольких часов до пары суток запаса, смотря как он утеплён. Поэтому обязательный спутник дежурного режима — GSM-датчик температуры с оповещением на телефон. Стоит он недорого, ставится за полчаса. И заранее ответьте себе на вопрос: кто поедет к дому, если датчик пришлёт тревогу в минус двадцать пять? Сосед, охрана посёлка, вы сами за триста километров — план должен появиться до отъезда, а не после смс.

Сценарий второй: полная консервация

Без отопления из дома уходит вся вода. Сливаете котёл, бойлер и гидроаккумулятор, открываете краны и сливные вентили в нижних точках. Трубы, смонтированные с уклоном, опустошаются сами; горизонтальные участки без уклона продувают компрессором — в изгибах остаётся вода, и весной именно там находят разрывы.

В сифоны раковин, душа и в унитаз заливают незамерзайку: воду оттуда не слить, а без гидрозатвора в дом пойдут запахи канализации. Септик досуха не откачивают — пустую ёмкость может выдавить из грунта, а частично заполненная зимует нормально; точный режим зависит от типа станции (как устроен септик).

Электрика: что оставить, что отключить

Под напряжением остаются сигнализация, видеонаблюдение, GSM-датчики и — в первом сценарии — котёл с насосами. Остальное обесточьте по автоматам. Холодильник разморозьте и оставьте с открытой дверцей, удлинители и «спящую» технику отключите из розеток. Пустой дом с минимальной нагрузкой на щитке — это заодно и меньший риск пожара от старой проводки.

Продукты, текстиль, вентиляция, крыша

Крупы, макароны и всё съедобное — в стекло или металл, а лучше вывезти: зимующие мыши находят картонные коробки безошибочно. Матрасы и одеяла поднимите и поставьте на ребро, так они не отсыревают. Вентиляционные решётки не закупоривайте наглухо: слабый воздухообмен зимой сушит дом, а закрытый наглухо — к весне пахнет погребом.

До первого снега пройдитесь и по улице. Водостоки очистить от листьев, у снегозадержателей проверить крепёж, черепицу и примыкания осмотреть с земли в бинокль: сдвинутый лист или трещину зимой уже не поправить.

Частые ошибки

• Слили трубы, но забыли бойлер или гидроаккумулятор — весной корпус лопнул.
• Не продули горизонтальные участки: вода в изгибе разорвала трубу.
• Откачали септик досуха — пустую ёмкость выдавило пучением.
• Оставили дежурное отопление без GSM-датчика и узнали об аварии через месяц.
• Закрыли вентиляцию «чтобы не выстужало» — получили сырость и плесень.
• Оставили крупы в шкафу: мыши прожили зиму на вашем пайке.